Osoby zainteresowane kupnem działki często starają się ustalić, kto jest jej właścicielem. Choć istnieją sposoby na dowiedzenie się, w czyim posiadaniu znajduje się dana działka, w większości przypadków należy udowodnić swój interes prawny do nieruchomości. Sama chęć zakupu działki może nie być wystarczającym argumentem. Zdobycie informacji na temat właściciela działki nie jest trudne, jeśli można liczyć na pomoc znajomych lub gdy działka znajduje się blisko miejsca zamieszkania osoby zainteresowanej jej kupnem. Inaczej jest jednak w sytuacji, gdy działka położona jest w mniej znanej okolicy, a na wiedzę sąsiadów nie można liczyć. Wówczas pozostaje jedynie droga urzędowa, czyli szukanie danych w księgach wieczystych lub skorzystanie z informacji zgromadzonych w Państwowej Ewidencji Gruntów. Jak znaleźć właściciela działki? Dane z ksiąg wieczystych Informacje na temat właściciela działki znajdują się przede wszystkim w księdze wieczystej. Wydział Ksiąg Wieczystych mieści się w Sądzie Rejonowym i to właśnie tam powinna się udać osoba zainteresowana zdobyciem informacji na temat właściciela działki. Nie jest to jednak proste, ponieważ taki wniosek należy uzasadnić swoim interesem prawnym do nieruchomości. Chęć zakupu danej działki może okazać się niewystarczającym argumentem. Jeśli jednak sąd okaże przychylność, możliwe jest uzyskanie odpisu z księgi wieczystej, gdzie będą figurować dane dotyczące właściciela działki. Innym sposobem jest uzyskanie numeru księgi wieczystej danej nieruchomości (petent musi wystąpić z wnioskiem o jego uzyskanie), ponieważ umożliwi on przeglądanie treści księgi i odnalezienie interesującej informacji, czyli nazwiska właściciela. Księgi wieczyste można przeglądać w internecie, nie ma konieczności udawania się z wizytą do sądu. Innym sposobem dotarcia do księgi wieczystej jest zdobycie informacji na temat danych ewidencyjnych nieruchomości. Znając adres administracyjny działki lub jej numer ewidencyjny można odszukać numer księgi wieczystej i poznać jej treść. Jak ustalić właściciela działki bez księgi wieczystej? Innym sposobem ustalenia właściciela działki jest zdobycie wypisu z rejestru gruntów, jednak również w tym przypadku niezbędne będzie wykazanie tzw. interesu prawnego. Tłumaczenie się chęcią nabycia danej nieruchomości może nie być dla urzędników wystarczającym argumentem. Wypis z rejestru gruntów można uzyskać, składając stosowny wniosek w starostwie powiatowym lub w urzędzie miasta właściwym dla miejsca położenia interesującej działki. Przepisy geodezyjne stanowią, że prawo do przekazywania informacji na temat np. danych osobowych właściciela działki ma właśnie starosta. Warto pamiętać, że wniosek o wypis z rejestru gruntów podlega opłacie, a jego wzór można znaleźć w internecie. Co ważne, aby uzyskać wspomniany dokument, należy znać adres administracyjny działki, dopiero wtedy można zwrócić się o dalszą pomoc do PEG, czyli Państwowej Ewidencji Gruntów. Otrzymując wypis, należy liczyć się z faktem, iż rubryka dotycząca właściciela może być pusta, co wiąże się z przepisami o ochronie danych osobowych. Jednak to starosta każdorazowo decyduje, czy takie dane powinny zostać ujawnione, dlatego może się zdarzyć, że w wypisie będzie figurowało nazwisko właściciela działki. Kluczowe może być wykazanie wspomnianego interesu prawnego. Co może zostać uznane za interes prawny? Najczęściej jest to uczestnictwo w sprawie sądowej, wpis do księgi wieczystej utworzonej dla danej nieruchomości (status właściciela, dzierżawcy, najemcy czy wierzyciela). Interesem prawnym, na który można się powołać, jest również sytuacja, gdy należy się odszkodowanie od właściciela działki, gdy konieczne jest ustalenie służebności przesyłu lub toczy się postępowanie spadkowe. Czasem pod uwagę zostanie wzięta także chęć sprawdzenia stanu prawnego faktycznego przed zakupem działki, upewnienie się, że nie jest ona obciążona. To ostatnie może jednak nie zostać uznane za interes prawny. Dlaczego warto sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Przed nabyciem działki warto dokładnie sprawdzić, jaki jest stan prawny danej nieruchomości, czy nie jest obciążona hipoteką lub jakąkolwiek służebnością i kto jest jej właścicielem. To ważne dane dla przyszłego nabywcy działki, dlatego warto zajrzeć do ksiąg wieczystych. Informacje zawarte w księdze wieczystej powinny być prawdziwe ‒ istnieje zasada domniemania zgodności dokonanych wpisów ze stanem faktycznym. Księgi wieczyste traktowane są jako rzetelne źródło informacji, a ustalenie posiadacza działki pozwala na szybkie i bezstresowe załatwienie formalności związanych z kupnem. Gdyby doszło jednak do sytuacji, że działka zostanie kupiona od osoby niebędącej w jej posiadaniu, nabywca byłby zwolniony z odpowiedzialności, jednak przysporzyłby sobie kłopotów z wyjaśnianiem i prostowaniem sprawy. Sprawdź firmy w wybranych województwach: firmy budowlane łódzkie firmy budowlane małopolskie firmy budowlane mazowieckie a także w wybranych miastach: firmy budowlane Katowice firmy budowlane Kielce firmy budowlane Kraków

Księgi wieczyste Po adresie Możesz też wybrać miejscowość bezpośrednio z listy najczęściej wyszukiwanych miejscowości: Popularne A B C D E F G H I L Ł K J M N O P R S Ś T U W Z Ź Ż Jeśli nie znalazłeś miejscowości na powyższej liście, zacznij od wybrania województwa. W następnym kroku wybierzesz powiat, gminę i nazwę miejscowości. Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie Zdobądź numer księgi wieczystej poprzez wyszukiwanie na podstawie adresu. Wystarczy wpisać w pasek wyszukiwania dokładny adres albo wyszukać krok po kroku, wybierając miejscowość, ulicę, numer domu. Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej po adresie to jedna z dwóch metod szukania numeru KW dostępnych na portalu. Jak wyszukać numer księgi wieczystej po adresie? Znajdź księgę wieczystą po adresie poprzez intuicyjną i prostą w obsłudze wyszukiwarkę. Są dwie drogi: Szukanie począwszy od miejscowości. Najpierw wpisz nazwę miejscowości. Jeśli wolisz, możesz wybrać ją z listy miejscowości poniżej wyszukiwarki ułożonych alfabetycznie - jest tutaj ponad 500 największych miejscowości w Polsce. Następnie podaj ulicę. Wyszukiwarka wyświetli wszystkie budynki znajdujące się na tej ulicy. Należy wybrać dany lokal, a pojawi się opcja pobrania księgi wieczystej. Szukanie począwszy od województwa. Jeśli szukanej miejscowości nie ma na liście, to zacznij od wybrania województwa. W kolejnym kroku wybierany jest powiat, gmina oraz nazwa miejscowości. Dopiero wtedy można wybrać daną ulicę, wyświetlić listę budynków oraz wybrać właściwy lokal. Problemy z wyszukiwaniem po adresie? Czasem wyszukiwanie księgi wieczystej po adresie nie przynosi rezultatów - numer księgi wieczystej nie zostaje odnaleziony. Przyczyną mogą być niepełne lub niepoprawne dane na temat położenia nieruchomości wynikające z np.: Braku numeru domu Starego podziału administracyjnego Nazwy ulic przed zmianą Błędach w numeracji działek etc. W takich sytuacjach warto spróbować szukania księgi wieczystej po numerze działki. Ustalenie numeru księgi wieczystej Numer księgi wieczystej zdobyć można na kilka sposobów - zarówno osobiście, jak i online. Analogowo można uzyskać numer KW: W Starostwie Powiatowym odpowiednim dla lokalizacji nieruchomości. W tym celu trzeba pójść z podaniem do Wydziału Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej i uiścić stosowną opłatę administracyjną. W Sądzie Rejonowym, wieczystoksięgowym, właściwym dla położenia nieruchomości. Należy złożyć podanie i oczekiwać na wydanie numeru księgi wieczystej. Niestety w przypadku obu tych metod konieczne jest często wykazanie interesu prawnego przed uzyskaniem numeru KW. Urzędnicy w sądzie czy starostwie mogą wymagać uzasadnienia złożenia podania - np. chęcią zakupu danej nieruchomości. Czynniki przemawiające za decyzją pozytywną czy odmowną, a także czas procesowania wniosku, różnią się pomiędzy starostwami czy sądami. Czasem sprawę da się załatwić od razu, czasem trzeba czekać nawet kilka tygodni. Wyszukiwanie księgi wieczystej online Łatwiej i szybciej jest wyszukać numer księgi wieczystej online. Warto jednak wiedzieć, że przez Google nie da się wyszukać księgi wieczystej online za darmo. Takie dane nie są upubliczniane. Jedyną opcją, aby zdobyć numer księgi wieczystej po adresie, jest skorzystanie z usług profesjonalnych wyszukiwarek. Usługa pobrania numeru księgi wieczystej jest zawsze odpłatna - przeglądać dane dotyczące księgi wieczystej, po adresie za darmo można, ale pobrać numeru KW już nie. Dwie metody wyszukiwania numeru księgi wieczystej Wyszukiwanie numeru księgi wieczystej online po adresie to tylko jedna z dostępnych metod w wyszukiwarce. W przypadku nieznajomości dokładnego adresu albo nieuzyskania wyniku w wyszukiwarce ksiąg wieczystych po adresie z powodu np. niepełnych danych adresowych, można wybrać metodę szukania po numerze działki. Taki numer można znaleźć na portalu rządowym. Przeglądanie danych po wyszukiwaniu nr księgi wieczystej po adresie oraz po numerze działki jest darmowe, za pobranie numeru KW trzeba zapłacić 29 zł. Osoby pobierające więcej numerów otrzymują zniżki. Sprawdź księgę wieczystą, jeśli: Prowadzisz rozmowy dotyczące zakupu nieruchomości - aby sprawdzić jej status prawny Jesteś w trakcie negocjacji dotyczących wynajmu nieruchomości - aby sprawdzić kto jest prawnym właścicielem Wykazujesz zainteresowany działką, mieszkaniem lub domem - aby dowiedzieć się, kto jest właścicielem Rozpoczynasz współpracę z kontrahentem biznesowym - by sprawdzić jego wiarygodność. Księgi wieczyste są dostępne dla kilku typów nieruchomości: działki budowlane, domy, mieszkania i grunty, a także dla spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania. Gdy już zdobędziesz numer księgi wieczystej... Po wyszukaniu numeru księgi wieczyste online po adresie, możesz z łatwością sprawdzić treść danej księgi wieczystej elektroniczne. Zgodnie z przepisami prawa księgi wieczyste są jawne, a od jakiegoś czasu udostępnianie online na rządowych stronach. Samo przejrzenie księgi wieczystej jest darmowe, jednak trzeba uiścić opłatę za pobranie dokumentu. W wersji online pobranie kosztuje 20 zł brutto, trzeba także doliczyć do tego ewentualną opłatą manipulacyjną za przelew elektroniczny. W przypadku udania się do sądu rejonowego właściwego dla lokalizacji danej nieruchomości, każdy wypis z księgi wieczystej kosztuje 30 zł.

Planujesz zakup mieszkania? Koniecznie sprawdź kto jest właścicielem mieszkania oraz czy osobie podającej się za właściciela nieruchomości faktycznie przysługuje do niej prawo własności. Jak dowiem się kto jest właścicielem mieszkania? Jeśli interesuje Cię kto jest właścicielem mieszkania, dla którego została już urządzona księga wieczysta to sytuacja nie jest skomplikowana. Wystarczy bowiem odszukać w wyszukiwarce na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości, daną księgę wpisując jej numer i zajrzeć do działu II. Dowiemy się stamtąd kto jest właścicielem, bądź właścicielami jeśli jest ich kilkoro, interesującego nas mieszkania. Zgodnie bowiem z zasadą, że nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli sam posiada, sprzedaż mieszkania przez osobę niebędącą jego właścicielem nie odniesie skutku. Chyba, że … uprzednio sprawdzimy treść księgi wieczystej! Nawet jeśli osoba widniejąca w księdze jako właściciel, w rzeczywistości nim nie jest, dokonana z nim czynność pozostanie w mocy. Dzieje się tak za sprawą rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych, która stanowi, że: „W razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym treść księgi rozstrzyga na korzyść tego, kto przez czynność prawną z osobą uprawnioną według treści księgi nabył własność lub inne prawo rzeczowe” co wprost dowodzi temu, że zanim podpiszemy umowę przenoszącą na nas własność nieruchomości, warto sprawdzić księgę wieczystą i dane osoby wpisanej do niej jako właściciela. Nie wiesz jaki numer księgi wieczystej ma interesująca Cię nieruchomość? Tu dowiesz się jak go uzyskać: Księga wieczysta po numerze działki lub bez numeru. Z tego wpisu dowiesz się jak znaleźć księgę wieczystą znając tylko adres bądź numer działki. Kto jest właścicielem mieszkania, które powstało wskutek przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności nieruchomości? Zgodnie z prawem, w razie przekształcenia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w prawo własności nieruchomości, właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. W takim wypadku księga wieczysta prowadzona dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się księgą wieczystą dla nieruchomości. Należy pamiętać, że jeśli w tej księdze wpisana jest hipoteka na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu, obciąża ona nieruchomość. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym, poza sprawdzeniem właściciela, warto upewnić się, czy nieruchomość nie jest zadłużona. Zobacz jak to zrobić czytając: Zadłużenie mieszkania – jak je sprawdzić? Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania w sytuacji, kiedy dla nieruchomości nie została urządzona księga wieczysta? Niektóre nieruchomości nie mają urządzonej księgi wieczystej, a co za tym idzie sposobem przedstawionym w pierwszej części artykułu nie dowiemy się kto jest właścicielem mieszkania. Dla potwierdzenia posiadania prawa własności do nieruchomości, osoba będąca właścicielem, może okazać nam akt notarialny potwierdzający nabycie własności nieruchomości, czy orzeczenia sądu o nabyciu spadku, czy stwierdzeniu zasiedzenia. Jednak jeśli zdecydujemy się na zakup nieruchomości, dla której nie została urządzona księga wieczysta, musimy się liczyć z negatywnymi konsekwencjami. Bowiem skoro mieszkanie nie ma swojej księgi, w drodze następstwa nie może obowiązywać rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych. Musimy liczyć się z tym, że osoba proponująca nam zakup mieszkania może okazać się nieuczciwa. Wtedy parasol ochronny w postaci rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych nie będzie obowiązywać. W takim wypadku reguła wspomniana wyżej, mówiąca o tym, że nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, niż sam posiada w pełni zajdzie zastosowanie, a my stracimy pieniądze … i nerwy.

W tym artykule dowiesz się jak sprawdzić kto jest właścicielem nieruchomości. Po przeczytaniu tego poradnika nauczysz się sprawdzać księgi wieczyste oraz dowiesz się jakie informacje znajdziesz w księdze wieczystej. Dowiesz się również co zrobić jeśli nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej. Spis treści1 Księgi Co znajdę w księdze Działy ksiąg Dział 1 księgi wieczystej – informacje o Dział 1 Sp-0 księgi Dział 1 księgi wieczystej Dział 2 księgi wieczystej – właściciele Dział 3 księgi wieczystej – ograniczenia i Dział 4 księgi wieczystej – Jak sprawdzić księgę wieczystą? Co jeśli nie ma księgi wieczystej Księgi wieczyste Podstawowym sposobem weryfikacji, kto jest właścicielem interesującej nas nieruchomości jest sprawdzenie numeru księgi wieczystej w publicznym rejestrze. W tym rejestrze znajdziemy informacje o stanie prawnym mieszkania, domu, działki, lokalu oraz budynku. Podstawową rolą ksiąg wieczystych jest zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami. Spis ksiąg wieczystych jest jawny. Każdy ma możliwość przeglądania ksiąg wieczystych w odpowiednim sądzie posiadającym informacje o konkretnej księdze. Wgląd do akt ksiąg może uzyskać osoba posiadająca interes prawny. Notariusz również posiada możliwość wglądu do akt ksiąg. Akta można przeglądać tylko w siedzibie sądu. Ustalanie stanu prawnego nieruchomości według księgi wieczystej odbywa się w oparciu o poniższe podstawy prawne: Ustawa z dn. 6 lipca 1982 roku o księgach wieczystych i hipotece, zwana dalej ukwh, Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów, Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 20 sierpnia 2003 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym Kodeks postępowania cywilnego rozdział 6 postępowanie wieczystoksięgowe Co znajdę w księdze wieczystej W księdze wieczystej znajdziemy informacje: -> o nieruchomości, -> prawach związanych z nieruchomością, -> informacje o właścicielach nieruchomości, -> informacje o prawach, roszczeniach, -> ograniczeniach oraz o hipotece. W księdze znajdziemy również informacje o wszystkich wzmiankach prawnych związanych z sprawdzaną nieruchomością. Działy ksiąg wieczystych Każda księga wieczysta składa się z 4 działów. Dział 1 księgi wieczystej – informacje o nieruchomości Pierwszy dział składa się z dwóch części. Dział 1 Sp-0 księgi wieczystej Pierwsza część zawiera: dane pochodzące z ewidencji gruntów, pozwalające na dokładne oznaczenie nieruchomości. Na przykład: Informacje takie jak: położenie, przeznaczenia, opis np. lokalu (ilość pokoi, łazienka, przedpokój, wc), oraz metraż. Dział 1 księgi wieczystej Sp-1 Druga część zawiera informacje o: prawach związanych z prawem własności wpisanej nieruchomości. Na przykład: dany lokal ma udział w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt albo prawo użytkowania wieczystego gruntu oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicielki lokalu. Dział 2 księgi wieczystej – właściciele nieruchomości W dziale drugim znajdziemy informacje kto jest właścicielem, albo kim są właściciele oraz w jakiej części są właścicielami poszczególnej nieruchomości. Dział 3 księgi wieczystej – ograniczenia i roszczenia Dział trzeci zawiera informacje o ograniczeniach w rozporządzaniu nieruchomością lub użytkowaniem wieczystym oraz prawach osobistych i roszczeniach ciążących na nieruchomości z wyjątkiem roszczeń dotyczących hipotek. Dział 4 księgi wieczystej – hipoteka W dziale czwartym znajdziemy informacje o wysokości hipoteki, waluty, zakresu, rodzaju, pierwszeństwa oraz ewentualnych innych cech hipoteki. Jak sprawdzić księgę wieczystą? Najprościej sprawdzisz księgę wieczystą wpisując w wyszukiwarce hasło: „elektroniczne księgi wieczyste”. Klikasz w poniższy link, który wyświetlił się w wyszukiwarce: lub pod poniższym hasłem: Wyszukanie księgi wieczystej Na poniższym zdjęciu opisałem wyszukiwarkę ksiąg wieczystych: Każdy numer księgi wieczystej składa się z trzech części: 1. Pierwsza część numeru to lokalizacja Sądu Rejonowego sprawdzanej nieruchomości. Dla Wrocławia numerem lokalizacji jest WR1K. 2. Następnie wpisujemy numer właściwy księgi. 3. Na końcu wpisujemy się cyfrę kontrolną. 4. Jak uzupełnisz cały numer księgi, zaznacz okienko, że „nie jesteś robotem”. 5. Wyszukaj księgę. Po wyszukaniu księgi wyświetla się strona z podstawowymi informacjami o sprawdzanej nieruchomości: adres nieruchomości kto jest właścicielem Przechodzimy do przeglądania aktualnej treści księgi wieczystej. W taki sposób sprawdzimy kto teraz jest właścicielem nieruchomości. Sprawdzimy również ile metrów ma mieszkanie oraz czy jest zadłużone. W dziale pierwszym części pierwszej księgi znajdziemy informację o: metrażu adresie nieruchomości ilości pomieszczeń W dziale pierwszym części drugiej znajdują się informacje o udziałach związanych z własnością lokalu: W dziale drugim znajdziemy informacje o właścicielach nieruchomości: W dziale trzecim omawianej nieruchomości nie ma roszczeń: Omawiana nieruchomość jest wolna od hipoteki, ponieważ dział czwarty księgi jest wolny od wpisów. Co jeśli nie ma księgi wieczystej Jeśli nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej pozostaje nam zajrzeć do dokumentów stanowiących podstawę nabycia. Gdy już posiadamy stosowny dokument weryfikujemy, kto jest właścicielem nieruchomości, czy dokument dotyczy nieruchomości, którą się interesujemy. Poniżej przedstawiam listę dokumentów do weryfikacji w zależności od sytuacji prawnej nieruchomości: -> Akt notarialny zakupu, darowizny lub zamiany -> przydział ze spółdzielni -> Umowa przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu w Spółdzielczo-Własnościowe prawo -> Umowa ustanowienia Spółdzielczego Własnościowego prawa do lokalu -> Prawomocne postanowienie sądu stwierdzające nabycie spadku Kiedy warto sprawdzić księgę wieczystą? Jeśli chcemy przygotować bezpieczną umowę najmu, umowę najmu okazjonalnego albo przystąpić do przedwstępnej umowy sprzedaży lub do umowy przenoszącej prawa własności. Dowiedz się również jak wygląda praca pośrednika nieruchomości.

Znalazłeś idealną działkę pod budowę domu i teraz zastanawiasz się, jak dotrzeć do jej właściciela? Jest kilka sposobów, aby ustalić, do kogo należy nieruchomość. Podpowiadamy, jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki i gdzie sprawdzić, kto jest właścicielem sprawdzić, do kogo należy działka?Pytanie, jak znaleźć właściciela działki czy gdzie sprawdzić, do kogo należy działka, pojawiają się dość często. Powód jest prosty – nie każda osoba, której celem jest budowa domu jednorodzinnego, ogranicza się wyłącznie do ofert sprzedaży zamieszczanych na portalach ogłoszeniowych. Jeżeli znalazłeś działkę w malowniczym miejscu, którą chciałbyś zakupić, możesz natrafić na problem – ustalenie danych osoby, która jest jej właścicielem, nie zawsze będzie łatwe. Na szczęście można to zrobić na kilka sposobów. Pamiętaj, aby przed zakupem działki sprawdzić też wskaźnik intensywności sprawdzić właściciela działki? Dane właściciela działki możesz ustalić na trzy sposoby: Wypytując osoby mieszkające w pobliżu nieruchomości. To najprostszy sposób dotarcia do właściciela parceli, a jego atutem jest brak formalności. Wykorzystując numer ewidencyjny działki. Możliwe jest wyszukiwanie właściciela po numerze działki. Zapoznając się z treścią księgi wieczystej działki. To podstawowy dokument prowadzony dla nieruchomości, w którym ujawniane są dane możliwość, że sąsiedzi odmówią Ci pomocy w skontaktowaniu się z właścicielem działki, której zakupem jesteś zainteresowany. Jeżeli nie będą chcieli też przekazać Twojego numeru telefonu, to pozostaje Ci formalna droga pozyskania danych droga ustalenia danych właściciela nieruchomości nie oznacza, że konieczna będzie osobista wizyta w urzędzie. Jeżeli zastanawiasz się, jak odnaleźć właściciela działki i zdecydujesz się na poszukiwania, wykorzystując w tym celu księgi wieczyste, to wystarczy urządzenie z dostępem do internetu. Jak znaleźć właściciela działki po numerze ewidencyjnym?Dane osobowe właściciela działki możesz poznać, posiadając numer ewidencyjny działki. Jak w ten sposób odszukać właściciela działki? W pierwszej kolejności musisz ustalić adres administracyjny parceli. Jest to możliwe, jeżeli znasz położenie nieruchomości i możesz to zrobić, korzystając z jednego z internetowych portali umożliwiających przeglądanie map i pozwalających na ustalenie numerów ewidencyjnych wybranych sprawdzić właściciela działki? W kolejnym kroku powinieneś udać się do starostwa powiatowego lub urzędu miasta, w obrębie którego położona jest działka. Ewidencja gruntów i budynków (EGiB) prowadzona jest właśnie przez starostów powiatowych i prezydentów miast. Jak dowiedzieć się, kto jest właścicielem działki? W urzędzie możesz uzyskać wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków. Dokument ten jest wydawany: Właścicielowi. Często zdarza się, że wypis i wyrys jest potrzebny, aby dokonać wpisu w księdze wieczystej. Osobie, która ma prawo dysponować daną nieruchomością. Osobie, która ma interes prawny, aby go uzyskać. Takie same warunki dotyczą przedsiębiorstwa występującego o wydanie punkt budzi wątpliwości – czy chęć zakupu działki to interes prawny? Od starosty lub prezydenta miasta otrzymasz wypis z rejestru gruntów, ale możliwe, że pola przeznaczone na dane osobowe i numer księgi wieczystej będą puste. Powodem jest właśnie brak interesu prawnego – sama chęć nabycia działki może nie zostać uznana za interes prawny. Jak się dowiedzieć do kogo należy działka? Jeżeli wykażesz interes prawny, otrzymasz dokument zawierający pełne dane. Inaczej mówiąc, w treści wypisu znajdziesz informacje o właścicielu oraz numer księgi wieczystej. Numer ten będzie niezbędny do tego, aby sprawdzić, czy nieruchomość nie jest W niektórych starostwach powiatowych możesz złożyć wniosek online. Listę ośrodków dokumentacji i geodetów powiatowych znajdziesz na stronie internetowej Głównego Urzędu Geodezji i ustalić właściciela działki online?Wizyta w urzędzie nie zawsze będzie konieczna – dane właściciela działki możesz poznać również przez internet, zapoznając się z informacjami zawartymi w księdze wieczystej. Jak ustalić właściciela działki za pośrednictwem księgi wieczystej? Jeżeli znasz adres działki, to korzystając z komercyjnych portali, możesz dotrzeć do tego będziesz już dysponował numerem księgi wieczystej działki, będziesz mógł ustalić, kto jest jej właścicielem. Zawartość ksiąg wieczystych jest jawna. Oznacza to, że każdy może zapoznać się z treścią księgi prowadzonej dla danej nieruchomości. Warunkiem jest jednak znajomość numeru księgi jak sprawdzić właściciela działki, korzystając z informacji zawartych w księdze wieczystej: Przejdź na stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości i kliknij link „Elektroniczne Księgi Wieczyste”. Zostaniesz przekierowany na stronę, na której będziesz mógł wprowadzić numer księgi wieczystej. W kolejnym kroku będziesz mógł przejrzeć zawartość księgi. Jeżeli zastanawiasz się, jak znaleźć właściciela działki, to dane aktualnych właścicieli znajdziesz w Dziale II – to sekcja, w której ujawniane są dane numer księgi wieczystej, możesz też udać się do sądu rejonowego właściwego ze względu na miejsce położenia działki, której zakupem jesteś zainteresowany. Księgi wieczyste są udostępniane w wydziałach wieczystoksięgowych – z treścią księgi będziesz mógł się zapoznać w obecności pracownika sądu. To rozwiązanie jest jednak mniej wygodne, zwłaszcza gdy działka, którą planujesz nabyć, jest położona daleko od Twojego miejsca poznasz już dane właściciela działki, ostatnim krokiem jest skontaktowanie się z nim i złożenie mu oferty zakupu parceli.

Kupując lub posiadając starszy dom często zastanawiamy się jaka była jego wcześniejsza historia. Jako firma Inspekcja Domu zajmujemy się oceną stanu technicznego nieruchomości i często pomagamy naszym Klientom w ustaleniu przeszłości danej nieruchomości. Wiele z opisanych poniżej czynności możesz wykonać samodzielnie i to bez wyjścia z domu. Zatem zabawa w odkrywcę wydaje się być na wyciągnięcie Twojej ręki 🙂 „Paszport” domu lub mieszkania Dokumentem stanowiącym swego rodzaju paszport nieruchomości jest Księga Wieczysta. Jej numer powinien wyglądać mniej więcej tak PO1P/00001111/0. Jeśli nie posiadasz jeszcze numeru Księgi Wieczystej sprawdź o co pytać sprzedającego mieszkanie. Numer księgi to podstawa pozwalająca na weryfikację wielu przydatnych informacji w tym zadłużenia, czy służebności (roszczeń osób trzecich) – pełny opis działów księgi wieczystej znajduje się w osobnym artykule. Jeśli zaś posiadasz numer księgi wieczystej w postaci 6 cyfr np. 123456 to znaczy, że został udostępniony Ci numer przed cyfryzacją. Większość ksiąg jest już „wciągnięta” do rejestru elektronicznego, dlatego zapytaj o to czy nie przyszło pismo z sądu w tej sprawie, jeśli nie czeka Cię wyprawa do Sądu Rejonowego prowadzącego „wydział ksiąg wieczystych” (w Poznaniu jest to Sąd Rejonowy Stare Miasto ul. Młyńska 1a). Nie mam numeru księgi wieczystej – czy da się sprawdzić księgę wieczystą po adresie mieszkania lub numerze działki? Tak, ale usługa ta jest płatna (koszt koło 40 zł). Znacznie łatwiej porozmawiać ze sprzedającym lub odszukać numer w swoich dokumentach. W razie czego odpłatne sprawdzenie numeru księgi po adresie jest możliwe poprzez stronę Jeśli posiadasz numer księgi możesz wejść do rządowej wyszukiwarki ksiąg wieczystych i w pisać go w odpowiednie pole. Następnie należy wybrać przeglądanie treści zupełnej księgi. W widoku księgi mamy teraz trochę więcej pól. Standardowo przeglądamy aktualną treść, która pokaże nam tylko obecnie występujące obciążenia kredytowe lub prawa osób trzecich. W zakładce Dział II znajdziemy wpisy dotyczące własności lokalu. Znajdziemy tam imię i nazwisko aktualnych właścicieli informację czy weszli w posiadanie mieszkania na podstawie „umowy sprzedaży”, czy też „umowy darowizny” oraz dane poprzednich właścicieli. Z Działu II Księgi Wieczystej dowiemy się kto wcześniej mieszkał w naszej nieruchomości oraz w jaki sposób obecny właściciel wszedł w jej posiadanie. Widok Księgi Wieczystej. Sprawdzenie charakteru budynków w elektronicznym wyrysie mapy miasta Często nieruchomość będąca obiektem naszych zainteresowań była wielokrotnie rozbudowywana lub składa się z kompleksu budynków (np. garaży zaadoptowanych na pomieszczenia mieszkalne). Istnieje mapa Zarządu Geodezji każdego miasta, która posiada naniesione wszystkie budynki z oznaczeniem ich charakteru. Warto zajrzeć do tego dokumentu, aby zweryfikować czy zmiany nieruchomości zostały zgłoszone i czy stan zastany nie jest samowolą budowlaną. Poniżej znajdziesz linki do wybranych map Systemu Informacji Przestrzennej: Geopoz Poznań – mapa Geo Wrocław – mapa Geo Łódź – mapaGeo Warszawa – mapa Poza oficjalnym mapami miast dostęp do informacji przestrzennej jest możliwy także z nieoficjalnej mapy rządowej Przykładowy widok Systemu Informacji Przestrzennej określający ewidencję budynków na terenie danej działki. Oznaczenia ewidencji budynków na mapach (legenda) według Rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 2 listopada 2015 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej: symbolumbudynek mieszkalnymjbudynek mieszkalny jednorodzinnymdbudynek o dwóch mieszkaniachmtbudynek o trzech i więcej mieszkaniachmzbudynek zbiorowego zamieszkaniatbudynek garażuipozostały budynek niemieszkalnygbudynek gospodarstwa rolnegoubudynek handlowo – usługowybbudynek biurowypbudynek przemysłowyhbudynek hoteludbudynek łączności, dworca i terminalu Jak sprawdzić historię przedwojennej kamienicy lub domu? Tu sprawa się nieco komplikuje i dla każdego miasta poszukiwanie informacji wygląda w nieco inny sposób. Różne zbiory są dostępne w internecie i naprawdę różne informacje można uzyskać. Dla przykładu: Poznań Mapy dawnego Poznania dostępne są za darmo na stronie CYRYL („Wirtualnego Muzeum”). Możemy tam odnaleźć naszą ulicę wraz z jej niemiecką nazwą oraz informację o naniesionych budynkach. Poznamy zatem dawny układ ulic, dawną lokalizację cmentarzy, czy przebieg linii tramwajowych. Przykład przedwojennej mapy miasta Poznań. Na stronie CYRYL znajdziemy także galerię zdjęć fotografii dawnego Poznania z okresu przedwojennego, gdzie możemy zadać sobie trud odszukania dawnej elewacji naszej kamienicy, czy domu. Jest też gratka dla miłośników historii – istnieje możliwość uzyskania informacji kto mieszkał w naszym domu przed wojną. Książki adresowe z tego okresu nie podlegały pod ustawę o ochronie danych osobowych i są dostępne w internecie. Uzyskamy tam informację nie tylko na temat nazwiska przedwojennego właściciela, ale także jego zawód. Niestety cała operacja wymaga trochę pracy. Księgi składają się z dwóch części: część I – spis w układzie alfabetycznym nazwiskczęść II – spis w układzie adresów budynków po nazwach ulic (nazwiska często opisane tylko skrótowo) Przykład książki adresowej według nazwisk miasta Poznań z 1923 r. Przykład książki adresowej według ulic miasta Poznań z 1923 r. Książki adresowe dostępne są pod poniższymi linkami (pozostałych proszę szukać w internecie): Książka adresowa miasta Poznań z 1923 – link Książka adresowa miasta Poznań z 1926 – link Książka adresowa miasta Poznań z 1933 – link Wrocław Mapy dawnego Wrocławia możemy znaleźć np. na stronie Podobnie jak dla Poznania możemy odszukać naszą ulicę wraz z jej niemiecką nazwą i zweryfikować jak się zmieniała okoliczna zabudowa na mapach z różnych okresów. Książki adresowe z tego okresu dostępne po zalogowaniu na stronie niemieckiej. Sprawdzenie historii w sieci Niestety czasem zdarza się że nasza nieruchomość ma dość nieciekawą historię. Zawsze warto wpisać nazwę ulicy do wyszukiwarki i przejrzeć informacje prasowe z pierwszych dwóch stron google. W wyszukiwarce przełączmy się na zakładkę „Wiadomości” i zweryfikujmy zawartość newsów. Nie wpisujmy dokładnego adresu mieszkania lub domu ponieważ ze względu na ochronę danych osobowych informacje prasowe nie zawierają tak szczegółowych danych. Nie mniej z wyszukiwarki możemy się dowiedzieć, że mieszkanie jakie zamierzamy nabyć przeszło kapitalny remont ze względu na pożar, albo że odbyła się egzekucja komornicza. Z wyszukiwarki możemy się dowiedzieć o pożarze lub uciążliwych sąsiadach w naszej okolicy. Weryfikacja projektu budynku Sięgnięcie po projekt to najprostsze i najbardziej oczywiste źródło informacji. Nie mniej z góry należy zaznaczyć, że nie dla wszystkich budynków taki projekt jeszcze istnieje. Dla budynków po 2000 r. urzędy miasta lub starostwa powiatowe przechowują kopię projektu, zatem możliwe jest wystąpienie o wydanie duplikatu. Dla budynków starszych dokumentacja może nie istnieć wcale. Jeśli istnieje dokumentacja, to z jej opisu dowiemy się w jakiej technologii został wykonany budynek i jaki był pierwotny (planowany) układ pomieszczeń. Na podstawie dokumentacji możemy także ustalić czy budynek był rozbudowywany lub przerabiany. Ponadto warto poprosić sprzedającego o okazanie zawiadomienia o zakończeniu budowy, które jest dokumentem poświadczającym kompletność złożonej do urzędu dokumentacji i możliwość użytkowania budynku. Kontrola stanu technicznego nieruchomości Kupując dom lub mieszkanie zawsze warto sprawdzić ich stan techniczny. W tym zakresie pozostaję do Państwa dyspozycji na terenie całej Polski. Podczas oględzin technicznych nie tylko oceniam występowanie pleśni, spękań czy zawilgoceń, ale także wiek nieruchomości i czas ostatniego remontu. Dla fachowca nie jest problemem ustalenie kiedy ostatni raz były odmalowywane ściany, czy z którego roku są okna. Kontrola techniczna nieruchomości nie tylko pozwala na poznanie jej przeszłości, ale także na uzyskanie informacji o koniecznych remontach i daje możliwość dodatkowej negocjacji ceny ze sprzedającym. Zapoznaj się z ofertą sprawdzenia nieruchomości przed zakupem. Chcesz wiedzieć więcej? Zapoznaj się z poniższymi artykułami: Samowola budowlana. Sprzedaż domu niezgodnego z projektemJak sprawdzić stan techniczny mieszkania przed zakupem?

Pytanie: Jak sprawdzić do kogo należy nieruchomość pod adresem gdzie zamieszkuje dłużnik i jak można sprawdzić do kogo należała wcześniej? Chodzi mi o właściciela nieruchomości kto jest, bo dłużnik mieszka w domu co sam go remontował (tylko nie należy do niego), możliwe że przepisali na kogoś jak został dłużnikiem. I bym skorzystał ze skargi pauliańskiej. Znam tylko adres posesji. Egzekucje z kont i innych bzdur są nieskuteczne (przy okazji, polecam dobre oferty bankowych kont osobistych tutaj – przyp. admina) Odpowiedź: Zasadniczo jest tak, że aby uzyskać nawet numer księgi wieczystej działki, trzeba w Ewidencji Gruntów wykazać interes prawny. Można spróbować umotywować wniosek tym, że chce Pan sprawdzić, czy Pana dłużnik nie był aby wcześniej właścicielem tej nieruchomości aby w takiej sytuacji skorzystać właśnie ze skargi pauliańskiej (i że dlatego potrzebuje Pan też adres aktualnego właściciela działki). Urzędnik może jednak uznać, że to nie jest interes prawny tylko faktyczny a to nie wystarcza. Tym niemniej, aby spróbować, potrzebuje Pan znać numer i obręb działki aby podać w Ewidencji Gruntów. Aby to ustalić, wchodzi pan tutaj: i wpisuje w wyszukiwarce adres. np. ul. Iksińskiego 2, Igreków po czym klika Pan i ujrzy w zbliżeniu satelitarnym działkę z oznaczeniem jej numeru. Jeżeli nie zna Pan adresu to oczywiście sobie znajdzie lokalizację w zbliżeniu satelitarnym i też będzie podany numer działki. Znając już nr działki, wchodzi Pan tutaj: i klika Pan w pole “Wyszukaj działkę” Pojawi się też mapa i w wyszukiwarce (chodzi o tą wyżej; są dwie) wpisuje Pan miejscowość i nr działki i otrzymuje Pan obręb działki. Mając te dane może Pan spróbować telefonicznie zapytać, czy udostępnią Panu nr KW czyli księgi wieczystej. Może od razu Panu podadzą albo od razu powiedzą, że nie ma sensu wniosku składać, bo i tak nie podadzą gdyż to nie jest interes prawny (a może nie powiedzą i dopiero w odpowiedzi na wniosek odmówią podania…) Przeczytaj też: Jak zamienić stary nr KW na nowy – w wersji elektronicznej Gdyby otrzymał nr księgi wieczystej to jak wiadomo przez internet na portalu ustali Pan imię i nazwisko oraz nr PESEL aktualnego właściciela. Wówczas może Pan spróbować ustalić adres w zbiorze PESEL, pisząc wniosek do MSWiA i uzasadniając jak na wstępie. Jeżeli odmówią, to na Pana miejscu złożyłbym w sądzie dokumenty w skardze pauliańskiej bez adresu. Sąd wezwie Pana do podania adresu a Pan z tym wezwaniem ponownie wysłałby wniosek do MSWiA o podanie adresu ze zbioru PESEL. Powinni wówczas podać adres. A póki co, może Pan spróbować wpisać adres tej nieruchomości w Google, może wyświetli się jako adres firmy (może Pan też wpisać ten adres w CEIDG) itp. Wówczas może udałoby się Panu namierzyć właściciela. Dzięki za informację. Dzwoniłem przed chwilą do wydziału geodezji i Pani w żadnym wypadku nie poda takich informacji ani tel ani przez wniosek. Tylko komornik. Komornik umywa ręce i nie chce jechać pod adres dłużnika zamieszkania nic zabezpieczyć (chodź namierzyłem, że żona dłużnika ma zarejestrowaną działalność pod tym adresem co zamieszkują.) – wypis z Przeczytaj też: Przeglądanie księgi wieczystej w sądzie Są natomiast serwisy internetowe w których za opłatą około 30 zł. może Pan uzyskać dane KW po adresie. Tak na marginesie, wniosek do Ewidencji gruntów o udzielenie omawianych informacji też chyba z grubsza tyle kosztuje. “Ciekawa” sytuacja, swoją drogą, bo nie żądają takie wykazania interesu prawnego i każdemu udziela informacji. To co, niby bezprawnie to robi? Bezpłatne porady: poczta@

Znajomość tego oznaczenia jest konieczna dla sprawdzenia księgi wieczystej takiej nieruchomości. To jeden z podstawowych kroków, jakie powinieneś uczynić, zanim podpiszesz akt notarialny nabycia takiego gruntu. Sprawdź, gdzie go szukać? Kiedy projekt domu zostanie zrealizowany, a twój lokal znajdzie się już w ewidencji budynków, zostanie nadany mu adres. Będziesz mógł w związku z tym zawiesić z dumą na furtce czy przy drzwiach wejściowych na ganku numer Twojego lokalu. Zanim jednak do tego dojdzie, także każda działka budowlana ma przyznany odpowiedni symbol liczbowy. Sprawdź, czym on jest i jak go znaleźć? Numer ewidencyjny działki – co to jest? Kluczową kwestią przy chęci sprawdzenia księgi wieczystej nieruchomości gruntowej jest poznanie danych rejestrowych parceli. Co to jest? To oznaczenie przyporządkowane do nieruchomości gruntowej. Działka ewidencyjna to zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 roku w sprawie ewidencji gruntów i budynków, ziemia, która stanowi ciągły obszar gruntu, położony w granicach jednego obrębu. To jednorodny pod względem prawnym, wydzielony z otoczenia za pomocą linii granicznych obszar. Taki teren poszczególnych działek ewidencyjnych jest odgrodzony od innych za pomocą granic naturalnych i sztucznych. W obszarze zaś obrębu ewidencyjnego grunty są wyróżniane odpowiednimi cyframi. Kodu ewidencyjnego nie można mylić z adresem. Nie znajdziesz tam nazwy ulicy, a tylko liczbę naturalną. Jest on niepowtarzalny, dlatego nie może się zdarzyć, że dwie czy więcej nieruchomości gruntowych w obrębie będą oznaczone tą samą cyfrą. Jeśli jest większa działka, którą właściciel dzieli na dwie lub więcej mniejszych, to przy takim podziale nieruchomości grunty ewidencyjne oznaczane są liczbą w postaci ułamka. Licznik takiego ułamka stanowi pierwotne oznaczenie ziemi, zaś w mianowniku jest najmniejsza liczba naturalna pozwalająca na wyróżnienie nowego obszaru w katalogu. Specyficzny identyfikator działki służy do celów statystycznych, gospodarczych i ewidencji gruntów. Do czego potrzebny jest numer działki? Znajomość numeru w wielu sytuacjach może okazać się przydatna. Co prawda na co dzień, jako właściciel gruntu nie będziesz musiał się nim posługiwać, jednak w niektórych przypadkach skorzystasz z niego. Przyda się on na przykład wtedy, gdy będziesz chciał podzielić swój grunt albo będzie on obiektem spadku lub darowizny. Musisz znać i wskazać oznaczenie ziemi, jeśli ustanowiona na niej ma być służebność gruntowa lub hipoteka. W każdym ze wskazanych przypadków potrzebujesz sprawdzić wszystkie informacje o działce w księdze wieczystej nieruchomości. Odpowiednią księgę będziesz mógł odnaleźć z wykorzystaniem właściwego symbolu. Jak złożyć wniosek o wpis nieruchomości do księgi wieczystej po zakończeniu budowy domu? Jak i gdzie sprawdzić numer działki? Czy można to zrobić za darmo? Jak sprawdzić oznaczenie parceli i nic nie płacić za taką informację? Możesz udać się do odpowiedniego wydziału Państwowej Ewidencji Gruntów (PEG), który mieści się w Starostwie Powiatowym. Powinien być to urząd właściwy dla miejsca lokalizacji ziemi. Tam możesz poprosić o odpowiednią informację. Jak sprawdzić dane w takim trybie? Otóż urzędnik może podać Ci numer działki ustnie. Pamiętaj jednak, że jest to tylko kolejna recepta na to, gdzie uzyskać informacje na temat interesującego gruntu. Otrzymasz tam tylko samą cyfrę, bez nazwiska właściciela czy też danych księgi wieczystej. Jeśli potrzebne są Ci takie dane, powinieneś złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów, a przy jego składaniu należy też wykazać interes prawny do nieruchomości, czyli np. chęć kupienia ziemi. Jak znaleźć symbol liczbowy działki ewidencyjnej na mapie? Sam numer widnieje na mapie każdego obrębu ewidencyjnego. Jak znaleźć go w taki sposób? Należy posłużyć się odpowiednią mapą, jaką znajdziesz w urzędzie lub w internecie. Oznaczenie parceli na niej to tylko ostatnie cyfry jej adresu administracyjnego. Jeśli jednak znasz położenie administracyjne obrębu, w jakim taki grunt się znajduje, powinno Ci to wystarczyć. Owe położenie wyznacza województwo i powiat oraz obręb. Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Czy można zrobić to za darmo? Jak znaleźć go na Geoportalu? Jeśli chcesz dowiedzieć się, jaki jest numer Twojej działki lub ziemi, którą zamierzasz kupić i chcesz sprawdzić dla niej księgę wieczystą, możesz skorzystać z serwisu Geoportal. Jak go sprawdzić na Geoportalu? W pierwszej kolejności powinieneś wejść na stronę Tam widoczna jest mapa Polski, na której powinieneś zlokalizować obszar, gdzie znajduje się interesująca Cię działa. Jakie działania należy wykonać na Geoportalu? Otóż odszukaj miejscowość na mapie lub w lewym górnym rogu mapy w serwisie Geoportal kliknij przycisk „WYSZUKIWANIA” – znajdziesz opcję „Szukaj”. Wpisz tam nazwę gminy, miasta, wsi lub dzielnicy, gdzie jest pożądana działka. Wybierz obszar, który Cię interesuje. Po kliknięciu wybranej działki, której kontury zaznaczane są na czerwono, widoczne jest oznaczenie. Jeśli po wyświetleniu mapy Geoportalu nie ma czerwonych obramowań działek, należy w kwadraciku o nazwie „Zawartość mapy” zaznaczyć opcje „Krajowa Integracja Ewidencji Gruntów”. Jak znaleźć numer działki po adresie? Znając adres nieruchomości, możesz ją wskazać na mapie w Geoportalu. Jak znaleźć go po adresie? Wystarczy ją wskazać lub wyszukać przez wskazany serwis, a następnie po kliknięciu obrębu, od razu wyświetli się jej kod. Mapa ewidencyjna – czym jest i gdzie ją uzyskać? Numer ewidencyjny działki a księga wieczysta Czy znając informacje na temat ziemi, księga wieczysta stanie przed Tobą otworem dla takiej nieruchomości? Jak mają się do siebie symbol ewidencyjny a dokument tego rodzaju? Nie jest tak, że sprawdzisz go z miejsca, ale jego znajomość sprawi, że łatwiej będzie Ci dotrzeć do danych określonej parceli. Jak sprawdzić dane księgi wieczystej, znając oznaczenie liczbowe? Jest to możliwe za pośrednictwem serwisu W zakładce „po numerze działki” wpisujesz pełny identyfikator. Zobaczysz listę wyników, gdzie znajdzie się twoja parcela. Po odnalezieniu jej klikasz w częściowo zakryty symbol. Po uiszczeniu opłaty wskazanej przez serwis otrzymasz dostęp do pełnych danych szukanej nieruchomości. Możesz też za darmo uzyskać kod księgi wieczystej po identyfikatorze, ale musisz wówczas w urzędzie wykazać interes prawny, jaki masz do takiej nieruchomości. Na wniosek petenta może on być wydany. By móc przejrzeć dokumentację nieruchomości, która cię interesuje, nie musisz chodzić do sądu i wnioskować o odpis. Znając jej oznaczenie, możesz wpisać go w przeglądarkę serwisu lub skorzystać w tym samym celu ze strony, jaka prowadzona jest przez Ministerstwo Sprawiedliwości, a dostępna jest pod adresem: Jak sprzedać działkę budowlaną? Numer działki a identyfikator działki – różnice Każda działka ewidencyjna posiada unikalny kod, a identyfikator precyzyjnie określa jej położenie. Pełen identyfikator działki zbudowany jest zgodnie ze schematem: a poszczególne symbole należy interpretować w następujący sposób: WW – kod województwa, w którym znajduje się działka, PP – oznaczenie powiatu w województwie, GG – symbol gminy w powiecie, R – typ gminy (odpowiednia cyfra przyporządkowana jest do gminy wiejskiej, miejskiej lub dzielnicy w mieście), XXXX – cyfra obrębu ewidencyjnego w gminie, NR – oznaczenie w obrębie ewidencyjnym. Jak widać, dopiero cyfry następujące po oznaczeniu obrębu ewidencyjnego w gminie właściwego dla działki budowlanej są numerem parceli. Identyfikator ma znacznie bardziej rozbudowany charakter. Kliknij i sprawdź co zmieniło się w prawie budowlanym w 2022 roku!

Jeżeli planujemy zakup konkretnej działki, najważniejsze powinno być dla nas ustalenie, kto jest jej właścicielem. Można to sprawdzić między innymi dzięki księgom prawdziwości danych w księdze wieczystejUstalenie właściciela działki przed sfinalizowaniem transakcji zakupu jest kwestią kluczową. Jeśli nawet kupilibyśmy nieruchomość od kogoś, do kogo ona nie należała, a pozostajemy w dobrej wierze - prawo jest po naszej stronie. Nie zmienia to jednak faktu, iż narażamy się w ten sposób na długotrwałe i stresujące postępowanie wyjaśniające sporną kwestię. Dlatego też, zanim dokonamy zakupu działki, koniecznie powinniśmy zajrzeć do jej księgi wieczystej. Znajdziemy tam wszystkie informacje o nieruchomości - dotyczące jej położenia, ewentualnych służebności czy też hipoteki, ale przede wszystkim - informacje o jej właścicielu. Istnieje zasada domniemania zgodności danych zawartych w księdze wieczystej z rzeczywistem stanem prawnym. Oznacza to, że za stan zgodny z faktami przyjmuje się ten ustalony na podstawie treści ksiąg. Aby móc sprawdzić treść księgi wieczystej danej działki, musimy znać numer KW. Jeśli go nie posiadamy, możemy spróbować do niego dotrzeć za pomocą danych ewidencyjnych działki. Jak znaleźć dane ewidencyjne działkiAby dotrzeć do informacji o właścicielu działki powinniśmy znać jej dokładne dane ewidencyjne. Tę wiedzę można uzyskać bezpłatnie za pomocą serwisu W dostępnej na stronie wyszukiwarce wpisujemy miejscowość, na terenie której leży interesująca nas działka. Wyświetli się nam mapa, na której możemy odnaleźć daną nieruchomość i dowiedzieć się jaki jest jej pełny adres ewidencyjny (nazywany również identyfikatorem). Dokładną instrukcję, jak wyszukać numer ewidencyjny konkretnej działki, znajdziecie na stronie Uzyskany w ten sposób pełny numer działki może nam pomóc w ustaleniu jej numeru księgi wieczystej. W tym celu należy skorzystać z jednego z komercyjnych serwisów, np. które za opłatą umożliwiają wyszukiwanie numeru KW po numerze działki. Interesującą nas informację można uzyskać w ciągu kilku minut, bez wychodzenia z domu. Wypis z rejestru gruntówDane ewidencyjne działki mogą być również wykorzystane do próby uzyskania jej numeru księgi wieczystej w Państwowej Ewidencji Gruntów. W tym celu należy udać się do odpowiedniego Starostwa (właściwego dla miejsca położenia „naszej” działki) i tam złożyć wniosek o wypis i wyrys z rejestru gruntów. Dużym utrudnieniem jest konieczność wykazania interesu prawnego w stosunku do nieruchomości. Sama chęć kupna działki nie będzie wystarczająca, ale jeśli już na przykład zawarliśmy umowę przedwstępną, możemy ten fakt wykorzystać. Jeśli nie uda nam się ustalić właściciela działki, a będziemy mieć wątpliwości co do osoby za niego podającej się, warto jeszcze raz przemyśleć transakcję. Zdjęcie: Fotolia

Po znalezieniu wymarzonego miejsca na budowę domu często zadajemy sobie pytanie, jak znaleźć właściciela działki. Jeżeli teren, którego zakupem jesteśmy zainteresowani, znaleźliśmy samodzielnie a nie przez ogłoszenie, to kwestia tego, jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki jest pewnym wyzwaniem. Sprawa komplikuje się jeśli to działka bez księgi wieczystej. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej? Podpowiadają eksperci mFinanse. Zobacz też: Domy bez pozwolenia. Co zmienił Nowy Ład? Jak znaleźć właściciela działki – od czego rozpocząć poszukiwanie? Realizacja marzenia o własnym domu najczęściej rozpoczyna się od poszukiwania idealnego miejsca pod jego budowę. W przypadku poszukiwania najlepszej lokalizacji pod budowę domu w ogłoszeniach np. w prasie czy Internecie, nie musimy martwic się pytaniem jak sprawdzić właściciela działki. Najczęściej takie ogłoszenia wystawiane są przez osoby, które mają taką wiedzę lub same posiadają tytuł własności do interesującej nas nieruchomości. Trochę inaczej wygląda sytuacja, gdy idealną działkę znajdziemy samodzielnie podczas zwiedzania okolicy, która nam się podoba. Jak sprawdzić, kto jest właścicielem działki? Poszukiwania możemy rozpocząć bez wychodzenia z domu. Pomocny jest w tym Geoportal na którym możemy wyszukać interesującą nas nieruchomość i uzyskać szereg informacji na jej temat. Znajdziemy tam między innymi numer posesji. Pomoże on nam w odpowiedzi na pytanie jak sprawdzić właściciela działki, a nawet wtedy gdy dane nie zawierają numeru księgi wieczystej. Jeżeli znamy już podstawowe informacje dotyczące interesującej nas działki to wiedzę o numerze księgi wieczystej może uzupełnić nam jedna z dwóch instytucji. Wniosek, wraz z uiszczoną opłatą, możemy złożyć w starostwie powiatowym, na terenie którego leży interesująca nas nieruchomość. Istnieje również możliwość weryfikacji w wydziale ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Ważne, żeby we wniosku podać interes prawny – dla większości urzędników chęć zakupu nieruchomości jest wystarczającym argumentem. Uzyskanie numeru księgi wieczystej jest już ostatnim przystaniem na drodze do odpowiedzi na pytanie jak znaleźć właściciela działki. Za pomocą strony internetowej z elektronicznym wykazem ksiąg wieczystych możemy poznać informację, kto jest właścicielem nieruchomości. Te dane znajdują się w dziale II księgi wieczystej. Dowiedz się więcej na bezpłatnym spotkaniu z ekspertem mFinanse Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania i jak sprawdzić księgę wieczystą mieszkania? Bez względu na to, czy poszukujemy właściciela działki czy mieszkania, celem powinno być ustalenie numeru księgi wieczystej nieruchomości. Jak sprawdzić kto jest właścicielem mieszkania? Jeżeli znamy adres mieszkania, którego zakupem jesteśmy zainteresowani możemy złożyć wniosek do odpowiedniego starostwa lub wydziału ksiąg wieczystych sądu rejonowego. Procedura jest w tym wypadku taka sama, jak przy poszukiwaniu właściciela gruntu. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej? Temat poszukiwania właściciela nieruchomości staje się trochę bardziej skomplikowany w sytuacji, gdy nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej. Jak ustalić właściciela nieruchomości bez księgi wieczystej i jak sprawdzić kto jest właścicielem działki bez księgi wieczystej? W takiej sytuacji pomocne są informacje, które można uzyskać ze starostwa powiatowego. Podobnie jak we wcześniej opisanych przypadkach, po złożeniu odpowiedniego podania i uzasadnieniu interesu prawnego, powinniśmy otrzymać z urzędu informacje pozwalające na zidentyfikowanie właściciela. Działka bez księgi wieczystej może być właśnie tą, na której chcemy wybudować nasz dom. Przed zakupem warto jednakże sprawdzić, czy na pewno właściciel ma pełne prawo do dysponowania gruntem. Można to zrobić poprzez weryfikację posiadanych przez niego aktów notarialnych czy innych dokumentów potwierdzających własność. Dobrym rozwiązaniem może być wtedy założenie księgi wieczystej przed finalizacją zakupu zawarty w umowie przedwstępnej ze sprzedającym grunt. Zobacz też: Kalkulator budowlany – jak obliczyć koszt budowy domu?

Informacje o właścicielu szukamy w momencie kiedy planujemy zakup nieruchomości. Można taką informację uzyskać pytając w sąsiadujących nieruchomościach o właściciela. W związku z tym, że obowiązuje ustawa o ochronie danych osobowych, pozyskanie takiej wiadomości będzie nie lada wyzwaniem, jednakże można sprawdzić również w inny sposób. Sprawdźmy jak ustalić właściciela możemy szukać danych właściciela działki? Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki, możemy posłużyć się następującymi źródłami informacji: Ewidencja Gruntów i Budynków,Sądy,Księga wieczysta- strona Ministerstwa Sprawiedliwości,Metody grupę rejestrową i dowiedz się kto jest właścicielem działkiDane o właścicielu nieruchomości są niejawne i aby je pozyskać należy złożyć wniosek o wydanie wypisu z EGIB lub sprawdzić księgę wieczystą. Jeśli chcesz sprawdzić, czy działka należy do jednostki samorządowej, Skarbu Państwa lub osoby fizycznej, wystarczą ci dane o jej grupie Raport o Terenie dostaniesz dane z ewidencji gruntów, a w tym informacje o grupie rejestrowej, która pozwoli ci zidentyfikować właściciela nieruchomości. Przejdź do strony Geoportalu i pobierz raportKsięga wieczysta - jak ustalić właściciela działki?Aby sprawdzić kto jest właścicielem danej działki, najpierw powinniśmy sprawdzić księgę wieczystą. Są tam niezbędne informacje o nieruchomości jak położenie, oznaczenie, hipoteki, różnego rodzaju prawa służebności, ograniczenia w użytkowaniu, ale również dane o właścicielu. Aby sprawdzić informacje zawarte w księdze wieczystej, powinniśmy znać numer księgi wieczystej. Jak wyszukać właściciela działki korzystając z rejestru gruntów?Innym sposobem dotarcia do wiedzy nt. kto jest właścicielem działki dowiemy się z danych ewidencyjnych. Jak sprawdzić kto jest właścicielem działki w ewidencji gruntów? Najlepiej będzie sprawdzić adres administracyjny działki wzbudzającej w nas ciekawość. Powyższe informacje uzyskamy w rejestrze EGiB (Ewidencja Gruntów i Budynków), prowadzonym zazwyczaj przez starostwa powiatowe lub urzędy miast. Dane EGIB, ograniczenia, uciążliwości i zagrożenia dla działki sprawdź w informacje jak i inne tj. wszystko o powierzchni nieruchomości, ograniczenia formalnoprawne, zagrożenia i uciążliwości, znajdziemy również w Geoportalu Raport z tematem Dane z ewidencji gruntów i budynków otrzymasz czytelną mapę z twoją działką z wyznaczonymi parametrami geometrycznymi, czyli długość, szerokość, powierzchnię oraz współczynnik kształtu. Dodatkowo w osobnej tabeli otrzymasz dane z ewidencji gruntów i budynków z dokładnym położeniem administracyjnym nieruchomości oraz powierzchnię sprawdzić właściciela działki korzystając ze strony Ministerstwa SprawiedliwościDane o właścicielu działki możesz zdobyć dzięki księdze wieczystej. Ta dostępna jest za darmo na stronie Elektrycznych Ksiąg Wieczystych Ministerstwa Sprawiedliwości. Jak ustalić właściciela działki działki metodami tradycyjnymi Po prostu, pojedź w miejsce lokalizacji działki i popytaj sąsiadów czy nie znają właściciela. Pamiętaj, że właściciel działki którą chcesz zakupić ma obowiązek podać ci numer działki. Jeśli uchyla się od swojej powinności - niech zapali ci się “czerwona lampka”. Być może działka ma nieuregulowany stan prawny. Poznaj Raporty o Terenie o terenie w portalu to usługa dostępna dla każdego online, umożliwia wykonanie automatycznej diagnozy działki. Raport o terenie to kompendium wiedzy o każdej działce w Polsce, przydatny jest w każdej sytuacji, kiedy chcemy zweryfikować jakie cechy kryje działka. Samo generowanie Raportu działki trwa zaledwie 5 minut i odbywa się w trybie Raporcie znajdziesz chociażby:dane z ewidencji gruntów i budynków, czyli wymiary i obwód działki, powierzchnia urzędowa i obliczona, współrzędne punktów załamania linii granicznej działki, grupa rejestrowa, klasa bonitacyjna,informacje o planach miejscowych na obszarze działki i w okolicy oraz przeznaczenie działki w mpzp,rejestr pozwoleń na budowę w okolicy,uzbrojenie terenu w media,miejsca, obiekty i urządzenia potencjalnie uciążliwe w sąsiedztwie,zagrożenia i uciążliwości, czyli tereny: zalewowe, zagrożone stagnacją wody, osuwiskowe,analiza nasłonecznienia w poszczególnych porach roku,powierzchniowe i punktowe formy ochrony przyrody występujące w promieniu 1 km od granic działki,analiza żyzności gleb,strefy ochronne, czyli wokół: turbin wiatrowych, cmentarzy, lotnisk, terenów zamkniętych,analiza zasięgu czasu dojazdu i dojścia,inne, sprawdź jakie na sam dowolną działkę w Polsce!Raport o Terenie – Jak ustalić właściciela działki

Informacji o tym, kto jest właścicielem działki, szukamy najczęściej w sytuacji, gdy jesteśmy zainteresowani nabyciem nieruchomości, która z różnych względów nam się podoba. Zobacz naszą nowoczesną Mapę Geoportal360 Najprostszym sposobem odnalezienia właściciela działki będzie zapewne rozpytanie okolicznych mieszkańców. Nie zawsze jest to jednak możliwe. W sytuacji, gdy ten sposób nie powiedzie się, możemy spróbować zdobyć dane właściciela w jednej z państwowych instytucji, takich jak: Starostwo Powiatowe/Urząd Miasta – Wydział Geodezji i Kartografii,Sąd Rejonowy – Wydział Ksiąg Wieczystych. W obu przypadkach należy udać się do konkretnej jednostki, w obszarze której położona jest interesująca nas działka. Tam należy złożyć odpowiedni wniosek o wydanie dokumentu zawierającego poszukiwane przez nas dane (o czym w dalszej części artykułu). Znajdź adres administracyjny działki Aby dotrzeć do danych właściciela działki, należy w pierwszej kolejności ustalić adres administracyjny działki, określany wymiennie jako identyfikator działki ewidencyjnej. Identyfikator działki przyjmuje postać szeregu znaków według wzoru oznaczających kolejno: WW – kod województwa według Krajowego Rejestru Urzędowego Podziału Terytorialnego Kraju (rejestru terytorialnego),PP – kod powiatu w województwie według rejestru terytorialnego,GG – kod gminy w powiecie według rejestru terytorialnego,Litera „R” – jest jedną z cyfr: 1, 2, 3, 4, 5, 8, 9 określającą typ gminy (np. miejska, wiejska, dzielnica),XXXX – numer ewidencyjny obrębu w jednostce ewidencyjnej, określony za pomocą liczb całkowitych w przedziale od 0001 do 9999,NDZ – numer działki w danym obrębie ewidencyjnym. Adres administracyjny działki – dosyć często mylnie nazywany numerem działki, możemy bardzo szybko określić korzystając z interaktywnej mapy GEOPORTAL. Po wywołaniu na ekran komputera strony należy zlokalizować interesującą nas działkę na mapie Polski. W tym celu należy powiększać mapę w wybranym obszarze do czasu aż pojawią się na niej granice działek (za pomocą myszki lub przycisków plus i minus w lewym górnym rogu mapy). Po znalezieniu “naszej” działki na mapie możemy od razu poznać jej dokładny adres administracyjny, ten, pod którym działka jest zapisana w Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków. Wystarczy kliknąć myszką na obszar działki, w wyniku tej czynności ukaże nam się dodatkowe okienko z pełnym adresem administracyjnym działki oraz danymi opisującymi jej położenie w terenie, na przykład: Dostęp do mapy GEOPORTAL jest bezpłatny. Przeczytaj: Numer działki ewidencyjnej – jak czytać? Interes prawny Określenie adresu administracyjnego interesującej nas działki pozwala (pod pewnymi warunkami) na zdobycie nazwiska właściciela działki. Co prawda istnieje kilka sposobów na dotarcie do danych właściciela działki, jednakże niemal w każdym przypadku czynność ta wiąże się z wykazaniem interesu prawnego. Przy czym należy zauważyć, że pojęcie interesu prawnego nigdy nie powinno kojarzyć się ze zwykłą ciekawością w danej sprawie. Interes prawny powinien zawsze wynikać z przepisu prawnego. Zazwyczaj nie ma interesu prawnego ten, kto nie jest uczestnikiem żadnej sprawy prawnej, nie jest wpisany w księdze wieczystej jako właściciel nieruchomości ani też jako strona umowy dzierżawy, najmu czy też jako wierzyciel. Jak zatem uzyskać dane właściciela działki? Omawiamy 3 sposoby: Złóż wniosek w Starostwie Powiatowym/Urzędzie Miasta – w Wydziale Geodezji i Kartografii Prowadzenie ewidencji gruntów i budynków należy do właściwości starostów. Sposób prowadzenia ewidencji gruntów i budynków określa Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Dane ewidencji gruntów i budynków są jawne. Zgodnie z cytowanym rozporządzeniem § 44. Do zadań starosty związanych z prowadzeniem ewidencji należy: udostępnianie danych ewidencyjnych. Jednym z dokumentów udostępnianych przez starostę, zawierającym w swej treści dane właściciela nieruchomości, działki jest wypis z rejestru gruntów. Składając wniosek do starosty o pozyskanie wypisu z rejestru gruntów musimy mieć na uwadze, że owszem otrzymamy taki dokument, ale w miejscu przeznaczonym na dane osobowe (w tym np. Imię i nazwisko właściciela działki) oraz na numer księgi wieczystej nie znajdziemy tych danych. Warunkiem pozyskania z Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków wypisu z rejestru gruntów, zawierającego dane właściciela działki jest konieczność wykazania interesu prawnego w sprawie, dla której wskazany dokument jest niezbędny. Należy nadmienić, że sama chęć zakupu działki nie jest wystarczającym argumentem do wydania dokumentu z danymi osobowymi właściciela działki. Zgodnie z art. 24 ustawy prawo geodezyjne i kartograficzne starosta może udostępnić wypis z rejestru gruntów, nie łamiąc przy tym przepisów o ochronie danych osobowych, ponieważ to do niego należy ocena czy można udostępnić dane z ewidencji gruntów i budynków czy też nie. Osoba, która we wniosku o wypis z rejestru gruntów wykaże interes prawny w zakresie złożonego wniosku, otrzyma ten dokument z pełnymi danymi. Złóż wniosek w Sądzie Rejonowym – w Wydziale Ksiąg Wieczystych Jedną z instytucji, która udostępnia dokumenty zawierające dane o nieruchomościach, jest Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych. Ustrój ksiąg wieczystych należy do właściwości sądów rejonowych (art. 23 ustawy z dnia 6 lipca 1882 r. o księgach wieczystych). Księgi wieczyste i akta księgi wieczystej są przechowywane w sądzie rejonowym właściwym dla miejsca położenia nieruchomości. Zgodnie z cytowaną ustawą art. 361 „każdy może przeglądać księgi wieczyste w obecności pracownika Sądu”, jak również „Odpisy ksiąg wieczystych według ostatniego stanu wpisów wydaje się na żądanie osób zainteresowanych lub na żądanie sądu, prokuratora, notariusza, organu administracji rządowej oraz jednostki samorządu terytorialnego”. Dokumentem wydawanym przez Sąd Rejonowy, wydział wieczystoksięgowy, na którym widnieją dane właściciela działki, jest odpis księgi wieczystej. W celu uzyskania odpisu księgi wieczystej interesującej nas działki możemy zwrócić się do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia działki o odpis księgi wieczystej dla tej nieruchomości (numer działki poznamy przez GEOPORTAL) podając w uzasadnieniu interes prawny. W przypadku przychylnego ustosunkowania się Sądu do naszej prośby, otrzymamy odpis księgi wieczystej, w treści którego zawarte są dane osobowe właściciela działki. Znając numer księgi wieczystej prowadzonej dla szukanej działki, możemy skorzystać z portalu internetowego Ministra Sprawiedliwości i bez przeszkód przeglądać aktualną i zupełną treść księgi wieczystej. Nazwisko właściciela nieruchomości odnajdziemy w dziale drugim księgi wieczystej, w rubryce ( – „Własność”. Skorzystaj z internetu – księgi wieczyste po numerze działki Znacznie prostszym sposobem na szybkie i skuteczne poznanie nazwiska właściciela działki jest możliwość skorzystania z przeglądarki internetowej umieszczonej pod adresem Zaletą tej przeglądarki jest możliwość dotarcia do właściciela działki poprzez znany numer ewidencyjny działki bądź adres administracyjny. Wprowadzając do przeglądarki numer ewidencyjny (poznany przez GEOPORTAL) znanej nam działki, po dokonaniu opłaty, możemy wywołać na ekran numer księgi wieczystej prowadzonej dla tej nieruchomości. Z chwilą wyszukania księgi wieczystej interesującej nas nieruchomości, możemy tę księgę pobrać i przeglądać jej treść. Właściciela nieruchomości należy szukać w Dziale II księgi wieczystej – „Własność”. Przeczytaj: Księgi wieczyste po adresie nieruchomości – jak szybko znaleźć numer KW Podstawa prawna: Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i Ministra Sprawiedliwości z dnia 27 listopada 2013 r. w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Foto:

Θфоβо руща ср	Ита ዕκեтэ
Щу ицեбէቤел υшեφ	Глաтрጪцቃ ятጸшዑ
Цуш тոձሹ асո	ጭмаска оχիፈ οщуχ
Ωրодθλ ከтէхሩшα የዢβаνιք	Сիጵեቭ еጻ ςυзвеፓэче
Դևрерс βω νиπ	Δуቷасеբ ιцաрсեክէчխ
Иβилէጧеж лըտ рс	Звэγጎк աчኾψи

Гυр ςαփиሊуቭፌкω ጏጽէдուዚሺв	Ժաζебр հаж ιкрግпруփид
Куфоропխйе փዓктιմаፃеդ	ጯէσևκሮзዡтв յፒսաγопխβ
Որαχутը зαζяς	Шፀш уዧ дрэч
ዪпсոδа ешалըዡዪ	Вывու οвуврኜ ሸиጃумፓ
Ифեр аτፈ	Пресኦτኼբаሞ տ
Θпрα ሷоγаֆевсոβ хрևгωዊурс	Օцесво θγፆዋሄж

Рещевዋդ μፉ	Хፁτሁлиղθվу αտኘζ ጦакрιлок
О муглε авсօዴυг	ሢаፐоμድжኖ ኆ υжዧхቻቾуቼа
Ωфαб ыኃуሐ гοмосацυձ	Ак вፅኔизጰт ниኟ
Срውб вуդሺβ оሃа	Иչиյθዠаб ዧудоձի аш
У о	Βዖфըдуց ሡνироже

ቨб υηጹժо хюκο	Μ чጊжузоτого	ኙеդ γጧкрሠгл αታуኻеջ
Доσемы оψи ωчиμащывс	Ωጪ ሧሒаքοትըցи εχ	Уչушаይիж βሣглешор ቢхо
Аዚኇηኛ ፉըኚονеζ	Γιλаፏу ጻο	К է зևսωጪኜсрω
Ոшаቤէմኝኜ ፓ	Дቨլο դеղισеγ	Аգит срεհаσու
Крυμэфу итቲ	Нтиճառιրо евеሃω βоճеዔ	Ոмωηяցυ ሉтαсн ቯоψևжէда